Forum Komunitas Online Gunungkidul
 
IndeksJual BeliPortal FKOGKFAQPencarianPendaftaranAnggotaLogin


Share | 
 

 MEMBELI RUMAH BEKAS

Topik sebelumnya Topik selanjutnya Go down 
PengirimMessage
SAPTO SARDIYANTO
Camat
avatar

Lokasi : JAKARTA
Reputation : 1
Join date : 24.05.08

PostSubyek: MEMBELI RUMAH BEKAS   Sat Aug 16, 2008 11:11 pm

membeli rumah bekas merupakan pilihan yang bagus daripada
membeli rumah yang baru dibanding dg harganya tapi yang perlu
diperhatikan adalah biaya renovasi yang akan kita tanggung
ada sedikit memilih rumah bekas:

1.pastikan dana anda cukup untuk menghindari hilangnya DP karena
kurangnya pembayaran sumber dan adapat diperoleh dari uang anda
bank (kpr,kpa dsb)

2.lakukan survey di forum2 properti dan melakukan survey langsung untuk
melihat keadaan yang sebenarnya tentang lingkungan sekitar.

3.pastikan ruangan cukup sesuai dg kebutuhan anda perhatikan juga
kondisi bangunan,tembok,langit2 atap dll untuk mempertimbangkan
harga penawaranya.

4.jika sebagian lampu tidak ada tanyakan kepemilik apa akan dilengkapi/
kita sendiri yang melengkapi

5.nyalakan lampu semuanya periksa colakan colokan listrik apa
masih berfungsi dg baik

6.nyalakan kran air yang ada apa sudah sesuai dg kebutuhan kita
patikan WC / wastafel tidak mampet

7.perhatikan dinding kamar mandi apakah ada bekas kebocoran

8.perhatikan bau yang timbul dari udara cek apa bangunan terlalu lembab
ini biasanya akan menggangu sekali

9.catatlah barang yang dirumah yang akan ditinggal untuk pembeli
(sekalian paket rumah) sehingga tidak terjadi perselisian dikemudian
hari.

10.periksa kunci kunci semua pastikan sebelum pelaksanaan penandatangan akta jual beli sudah tersedia

11.pastikan usia rumah ini mempengaruhi strutur bangunan tersebut
serta instalasi listrinya.

12.pilihlah notaris yang bagus untuk kepastian anda dimasa depan.

13.lakukan survey lingkungan sekitar dilain hari untuk memastikan
anda yakin dg pilihan rumah tersebut.

semoga bermanfaat


wasalam,

_________________
Betapa manisnya bersama - MU walau hidup ini pahit
asal Engkau ridha mesti semua orang marah sengit
alangkah baiknya jika antara aku dan Engkau makmur
walaupun antara diriku dan seluruh alam ini hancur
jika kasih sayang-MU telah hadir semuanya jadi hina
karena setiap yang diatas tanah akan menjadi tanah
(Enjoy Your life : Dr.M Al areifi)
Kembali Ke Atas Go down
the purple girl
Camat
avatar

Lokasi : Jakarta
Reputation : 8
Join date : 18.03.08

PostSubyek: Re: MEMBELI RUMAH BEKAS   Fri Aug 22, 2008 12:57 pm

Tambahan :
- Tanyakan sertifikat rumah tersebut Hak Milik atau Hak Guna Bangunan, kalau bisa Hak Milik karena status kepemilikan nya sudah pasti, kalau hak guna bangunan anda akan kena biaya peningkatan hak menjadi hak milik dan membayar pemasukan kas negara suatu saat nanti.

- selain harga rumah, lihatlah NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak) yang tercantum pada PBB tahun terakhir, agar anda dapat menghitung sendiri berapa pajak pembelian yang harua anda tanggung, adapun cara menghitung pajak untuk pembeli adalah dengan rumus :

(NJOP - NJOPTKP) x 5%

untuk NJOPTKP (Nilai Jual Obyek Pajak Tidak Kena Pajak) untuk masing2 wilayah berbeda..
Jakarta NJOPTKP Rp.60.000.000,-
Tangerang Rp.30.000.000,-
Bekasi & depok Rp.20.000.000,-

untuk wilayah lain tanyakan pada PPAT yg anda tunjuk.

semoga membantu
Kembali Ke Atas Go down
masgareng
Koordinator
avatar

Lokasi : Ciledug, Tangerang, Banten
Reputation : 12
Join date : 16.04.08

PostSubyek: Re: MEMBELI RUMAH BEKAS   Fri Aug 22, 2008 2:08 pm

Makanya Nego ama penjual .. Biaya yang ditimbulkan setelah transaksi untuk pembuatan surat ditanggung berdua getu ...
Kalau Pilihan tepat nggaknya, katanya seh asal masuk ada rasa damai ya cocok :)
salam

_________________
Masgareng Facebook
Salam Thiwul
Kembali Ke Atas Go down
http://facebook.com/masgareng
the purple girl
Camat
avatar

Lokasi : Jakarta
Reputation : 8
Join date : 18.03.08

PostSubyek: Re: MEMBELI RUMAH BEKAS   Fri Aug 22, 2008 2:46 pm

yupes, bisa gitu juga mas, jadi harga beli itu bersih artinya biaya untuk balik nama sertifikat dan pajak jual beli ditanggung penjual ajib
Kembali Ke Atas Go down
Prexndes
Koordinator
avatar

Reputation : 4
Join date : 25.04.08

PostSubyek: Re: MEMBELI RUMAH BEKAS   Fri Aug 22, 2008 3:01 pm

the purple girl wrote:
yupes, bisa gitu juga mas, jadi harga beli itu bersih artinya biaya untuk balik nama sertifikat dan pajak jual beli ditanggung penjual ajib

Wah yen Priyayi "NOTARIS" jian apal banget.
nyuwun sewu lho mbak...Ucie . .
Kembali Ke Atas Go down
SAPTO SARDIYANTO
Camat
avatar

Lokasi : JAKARTA
Reputation : 1
Join date : 24.05.08

PostSubyek: Re: MEMBELI RUMAH BEKAS   Sat Aug 23, 2008 10:53 am

the purple girl wrote:
Tambahan :
- Tanyakan sertifikat rumah tersebut Hak Milik atau Hak Guna Bangunan, kalau bisa Hak Milik karena status kepemilikan nya sudah pasti, kalau hak guna bangunan anda akan kena biaya peningkatan hak menjadi hak milik dan membayar pemasukan kas negara suatu saat nanti.

- selain harga rumah, lihatlah NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak) yang tercantum pada PBB tahun terakhir, agar anda dapat menghitung sendiri berapa pajak pembelian yang harua anda tanggung, adapun cara menghitung pajak untuk pembeli adalah dengan rumus :

(NJOP - NJOPTKP) x 5%

untuk NJOPTKP (Nilai Jual Obyek Pajak Tidak Kena Pajak) untuk masing2 wilayah berbeda..
Jakarta NJOPTKP Rp.60.000.000,-
Tangerang Rp.30.000.000,-
Bekasi & depok Rp.20.000.000,-

untuk wilayah lain tanyakan pada PPAT yg anda tunjuk.

semoga membantu

wah sip mbak uchi sekalian mau tanya kalau nilai
NJOP itu berubah ngak ?
berapa tahun sekali berubahnya?

suwun

_________________
Betapa manisnya bersama - MU walau hidup ini pahit
asal Engkau ridha mesti semua orang marah sengit
alangkah baiknya jika antara aku dan Engkau makmur
walaupun antara diriku dan seluruh alam ini hancur
jika kasih sayang-MU telah hadir semuanya jadi hina
karena setiap yang diatas tanah akan menjadi tanah
(Enjoy Your life : Dr.M Al areifi)
Kembali Ke Atas Go down
maniss
Koordinator


Lokasi : Jakarta
Reputation : 7
Join date : 04.04.08

PostSubyek: Re: MEMBELI RUMAH BEKAS   Sat Aug 23, 2008 11:02 am

Sekedar nambahin
saya di daerah Mangga besar, Kota, Jakarta Barat.
setiap tahun NJOP berubah, naik terus.
Tanah status perponding (garapan).
wes tak jual, lagi pusing, pengin cari daerah DEPOK, tapi jauh dari kerjaan
nek daerah kota status tanahnya semua begitu.
seng SERTIFIKAT hargane di atas 1ember
frustasi frustasi frustasi

_________________
NRIMO ING PANDOEM
Kembali Ke Atas Go down
SAPTO SARDIYANTO
Camat
avatar

Lokasi : JAKARTA
Reputation : 1
Join date : 24.05.08

PostSubyek: Re: MEMBELI RUMAH BEKAS   Sat Aug 23, 2008 11:11 am

kalau daerah depok emang udaranya masih bagus mbak
daerah citayam sawangan,cinere,bojong gede,cilebut
mas enak itu mbak banyak juga perumahan barunya.

wasalam,

_________________
Betapa manisnya bersama - MU walau hidup ini pahit
asal Engkau ridha mesti semua orang marah sengit
alangkah baiknya jika antara aku dan Engkau makmur
walaupun antara diriku dan seluruh alam ini hancur
jika kasih sayang-MU telah hadir semuanya jadi hina
karena setiap yang diatas tanah akan menjadi tanah
(Enjoy Your life : Dr.M Al areifi)
Kembali Ke Atas Go down
maniss
Koordinator


Lokasi : Jakarta
Reputation : 7
Join date : 04.04.08

PostSubyek: Re: MEMBELI RUMAH BEKAS   Sat Aug 23, 2008 11:19 am

Iya itu jadi pertimbangan saya,
tapi repot juga harus mindahin anak saya sekolah.
anak saya nggak mau pindah sekolah ,takut jadi anak baru katanya.
dan suami saya kebetulan dagang,
jadi harus cari lokasi rumah yg bisa untuk usaha juga.
agak rumit, capek juga.

_________________
NRIMO ING PANDOEM
Kembali Ke Atas Go down
SAPTO SARDIYANTO
Camat
avatar

Lokasi : JAKARTA
Reputation : 1
Join date : 24.05.08

PostSubyek: Re: MEMBELI RUMAH BEKAS   Sat Aug 23, 2008 11:25 am

kalau untuk dagang bisa mencari perumahan yang baru saja mbak.
dan cari posisi rumah yang depan.
jadi akses calon pembeli lebih baik.

wasalam,

_________________
Betapa manisnya bersama - MU walau hidup ini pahit
asal Engkau ridha mesti semua orang marah sengit
alangkah baiknya jika antara aku dan Engkau makmur
walaupun antara diriku dan seluruh alam ini hancur
jika kasih sayang-MU telah hadir semuanya jadi hina
karena setiap yang diatas tanah akan menjadi tanah
(Enjoy Your life : Dr.M Al areifi)
Kembali Ke Atas Go down
hari_qdoel
Koordinator
avatar

Lokasi : Gunungkidul
Reputation : 3
Join date : 20.04.11

PostSubyek: Re: MEMBELI RUMAH BEKAS   Mon Jul 02, 2012 6:30 pm

adiku ipar.... kayane cocok usaha kaya kiye...
hla yen aku.... sik-sik-sik.... modal roraduwe bayangan...
...
Kembali Ke Atas Go down
http://www.wonosari.com/u8602
Sponsored content




PostSubyek: Re: MEMBELI RUMAH BEKAS   

Kembali Ke Atas Go down
 
MEMBELI RUMAH BEKAS
Topik sebelumnya Topik selanjutnya Kembali Ke Atas 
Halaman 1 dari 1

Permissions in this forum:Anda tidak dapat menjawab topik
FKOGK :: CAREER FINANCE AND BUSSINES :: Property,Investasi, Bisnis dan Ekonomi-
Navigasi: